首页 国内 美驻港澳总领事馆寿臣山物业已出售 售价25.66亿港元

美驻港澳总领事馆寿臣山物业已出售 售价25.66亿港元

原标题:美驻港澳总领事馆首陈山房产成交,价格接近市场预期下限… 香港媒体:美国驻香港和澳门总领事馆的寿辰山房产以25.66亿港元的价格售出 今年5月…

原标题:美驻港澳总领事馆首陈山房产成交,价格接近市场预期下限…

香港媒体:美国驻香港和澳门总领事馆的寿辰山房产以25.66亿港元的价格售出

今年5月底,美国驻港澳总领事馆招标推出位于南区寿辰山寿山村路37号的房产。据香港《东方网》10日报道,负责项目招标的世邦魏理仕(CB Richard Ellis)宣布,上述房产售价为25.66亿港元,每平方英尺售价为54,138港元。

港媒报道截图

根据该报告,市场最初估计该土地每平方英尺在4.5万至10万港元之间,估价约为21.3亿至47.3亿港元。现在交易价格接近市场预期的下限水平。

世邦魏理仕香港资本市场部高级总监王国维表示,该项目的出售吸引了许多本地和国际投资者的关注。在市场波动下,交易价格符合市场预期,这一大笔交易也反映出投资者仍然保持对市场的信心。

美驻港澳总领事馆资料图

9日,香港媒体报道称,美国驻港澳总领事馆发言人表示,美国政府已接受其中一项投标,预计将于今年年底完成交易。发言人没有解释中标财团的信息和报价。

资料显示,寿山村路37号是美国政府于1948年购买并持有的,一直作为美国驻港澳总领事馆的宿舍使用。现在是6个低密度住宅物业,提供26个单元和52个停车位,有一个室外游泳池,场地面积约94,796平方英尺,可再开发面积约47,397平方英尺。

此前有香港媒体报道称,该项目于5月底以暗盘形式启动,邀请所有开发商参与竞标。当时有开发商指出,由于疫情持续,豪宅市场形势低迷,该项目当时估值为每平方英尺6万多港元,涉及约30亿元。该项目于7月底结束。据知情人士透露,只有大约两个财团中标。8月,据报道,该项目售价约为28亿港元,每平方英尺的地价约为5万港元。长江以最高的声音中标。世邦魏理仕(CB Richard Ellis)负责项目招标的发言人表示,项目易手的消息是市场谣言。

8月27日,长江实业集团表示,针对媒体关于昌石以28亿元竞标美国驻香港寿辰山总领事馆房产的询问,昌石称该消息为虚假,特此澄清。

主编:朱

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