首页 国内 《深圳市发展住房租赁市场中央财政专项资金管理办法》出台

《深圳市发展住房租赁市场中央财政专项资金管理办法》出台

原标题:《深圳市住房租赁市场发展中央财政专项资金管理办法》颁布 近日,市住建局和市财政局联合发布了《深圳市住房租赁市场发展中央财政专项资金管理办法》(以下简称《…

原标题:《深圳市住房租赁市场发展中央财政专项资金管理办法》颁布

近日,市住建局和市财政局联合发布了《深圳市住房租赁市场发展中央财政专项资金管理办法》(以下简称《办法》)。《办法》明确了专项资金的使用范围和申请条件、专项资金的申报和审核、专项资金的发放标准和方法。根据《办法》,对“稳定租金”商品房项目的最高补贴为1500元/平方米。

专项资金的使用范围包括两类项目

据报道,专项资金的使用范围包括以下两类项目:一是企业补贴项目,主要包括:1。住房筹集和建设:筹集和建设租赁住房,包括新的建设项目,重建项目,\”稳定租金\”商品房项目和振兴现有项目。2.日常运营:租赁房屋进行日常运营。3.贷款利息补贴:租赁住房项目开发建设贷款利息或租赁住房项目经营贷款利息。4.基础数据收集:按规定提交租赁房屋基本信息和租赁合同信息,完成合同网上签约和备案(或合同信息收集)。5.评比奖励:试点结束后,市住建局将组织“深圳市房屋租赁企业评比”,对排名靠前的企业进行奖励。二是市、区政府向社会购买服务,支持房屋租赁市场发展。

专项资金不得用于不良记录科目

关于专项资金的申请条件,《办法》明确规定,接受专项资金补贴的主体应具有良好的信用状况,无违法违规行为,接受专项资金补贴的项目应属于符合市场租赁需求、合法合规、符合质量标准的租赁住房项目。

此外,对申报的主题和项目施加了某些限制。一是专项资金不得用于以下主体:存在明显市场风险的企事业单位,如不良记录、违法违规行为、业务例外和不可信任执行者名单等;造成20人以上群体性事件并造成不良社会影响的企事业单位;《深圳市公共信用信息管理办法》第二十八条所列的房屋租赁企业和经纪机构,纳入失信联合惩戒范围。第二,专项资金不得用于以下项目:租赁合同期限不满六个月的短期租赁住房;主要满足旅游和度假需求的租赁住房,如寄宿家庭和旅馆;产权不清、违章建筑、安全质量不合格的出租屋(除“城中村”历史遗留的违章建筑,经房屋结构安全隐患、消防安全隐患、地质灾害隐患排查,由专业大型房屋租赁企业进行整体改造外);整租模式下单栋建筑面积超过144平方米或分租模式下单栋建筑面积超过40平方米的大型租赁住房项目;大型及以上生产安全事故的租赁住房项目在筹集运营和建设过程中;已纳入住房项目年度计划的租赁住房项目(政策性租赁住房项目除外);享受同类财政补贴的租赁住房项目;市政基础设施建设、旧城改造等与房屋租赁市场关系不明显的领域。

“稳定租金”商品房项目补贴金额最高

关于专项资金的发放标准,《办法》明确:一是对集资建房租赁住房项目的发放标准进行分类界定。新项目按800元/平方米标准分配;改造项目按300元/平方米的标准进行分配;“稳定租金”商品房项目按照企业承诺的连续租赁期限分别按1200元/平方米或1500元/平方米的标准进行分配;盘活现有物品,按150元/平方米标准发放。第二,经营和管理租赁住房的企业可以根据住房建筑面积按一元/平方米/月的标准发放。三是试点期间,对新建自住租赁住房项目使用开发建设贷款或经营租赁住房项目使用经营性贷款的企业,根据银行发放的贷款额度,按实际贷款利率的30%给予补贴。四是将委托代理住房或自住住房的真实信息完整准确地录入到市房屋租赁监管服务平台,可按十元/套(房)的标准发放;在市房屋租赁监管服务平台完成租赁合同网上签约备案(或合同信息采集),可按照十元/套(房)的标准发放。第五,试点期满后,将设立“深圳市房屋租赁服务企业竞争性评估”,对排名靠前的企业进行差异化奖励。另外,如何申报专项资金?《办法》明确了符合条件的单位在市房屋租赁监管服务平台上进行网上申报,输入申报信息,并按要求上传相应的证明材料。

本文来自网络,不代表鄂州新闻网立场。转载请注明出处: http://www.ezezw.com/13311.html
上一篇
下一篇

为您推荐

返回顶部